包租婆商业租赁综合管理系统

　　包租婆商业租赁综合管理系统是一款图形化、智能化、人性化的综合租赁管理系统，适用于住宅物业小区管理、批发市场管理、建材市场管理、商城商场管理、写字楼管理等等。

适应范围

　　住宅物业小区管理、批发市场管理、建材市场管理、商城商场管理、写字楼管理、百货大楼管理、公寓出租管理、售楼管理、招商管理、房屋出租管理、电脑城管理、农贸市场管理、超市管理、软件园管理、电子城管理、房地产管理等所有不动产的物业管理。

功能介绍

　　二、看图识字

　　包租婆软件完全图形化设计和操作，可以让任何没有电脑基础的人很快学会操作使用，完全看图操作，很轻松的学会软件操作和使用。

　　三、预警提醒助理

　　包租婆软件费用到期提前几天自动报警，有欠费住户自动报警，合同到期自动报警；具有图形上图标报警、QQ方式弹出窗口报警、报警住户图形闪动提醒、提醒报表汇总。

　　四、无障碍远程连接

　　包租婆软件利用我公司自有远程连接技术，可以无固定IP和的情况下实现无论在家或在外地出差只要能上网就可以使用软件，象QQ使用一样方便。

　　五、各施其责,分工明确

　　包租婆软件可以为每个操作员设置不同的操作权限，不同的人可以查看不同的数据，可视、编辑、审核、管理；只可看某个图层或某个收费项目等功能。

　　六、以实用为主、靠数据说话

　　包租婆软件实现不同项目的多业态综合管理：售楼管理、招商管理、物业小区管理、商场管理、市场管理等，实现每户可以有不同的收费单价，不同的收费周期，实现不同方式的递增计算;软件包含物业资源管理、住户管理、收费管理、合同管理、人事管理、工资管理、报修管理、投诉管理、固定资产管理、仓库管理、来访客户管理、物品管理、跟进管理、活动管理、事件管理、跟进管理、值班日志、合同变更、合同续租、退租管理、返祖管理、多单据格式打印、发票套打、合同打印、批量打印、往来明细账、银行日记账、收支流水账、工作计划等功能。

　　七、审核监督 包租婆软件以应收为主线，可随时知道某段时间的应收金额，根据应收及时了解和考核实收工作的情况，随时掌握应收和实收数据。

　　八、产品成熟稳定

　　包租婆软件产品成熟稳定、安装实施方便快捷，单机版客户自己就可以安装，网络版和集团办我公司人员可以实现1个小时内全部安装调试完毕，让客户立即使用起来。

　　九、考虑周全，安全性强

　　包租婆软件产品采用6种措施保证数据的安全性：软件自动备份、用户权限管理，税务防查系统，软件指定计算机限制，数据资料防止导出，数据防复制保护等。（系统中病毒、木马、重装系统都不影响数据的完整性）

　　十、扩展性强

　　包租婆软件根据实际工作需要，产品提供多种接口管理：电话来电管理、手机短信管理、硬件抄表机水电导入、excel导入和导出、银行代收接口、财务软件接口、发票导出接口、招商管理、收银管理等（可根据需要定制其它系统接口）。

　　十一、产品生命力强，后续服务有保障

　　包租婆软件产品从2001年第一个版本诞生到目前一直保持旺盛的生命力，积极主动的听取采纳客户的建议，与时俱进的对软件进行持续的改进和升级；为用户提供免费升级和技术支持，一年内免费修改和增加小的报表功能服务。

更新日志

　　版本：10.3.5.0 更新日志（更新时间：2020-06-18）

　　1、修改集团版的在线报修投诉同步功能

　　2、增加后台报修和投诉中项目名称，抢单中项目名称功能

　　3、小程序中报修和投诉、抢单增加项目名称分类功能

　　4、在线充值取消删除添加的记录

　　5、取消缴费删除生成的临时单据

　　6、全局单据号生成和读取完成

　　7、收费日报表中，“差额”改为“实际收费”，合计栏挪到优惠金额栏前面

　　8、退租开票，实收发票备注栏中和正常收费开票一样，显示收费方式、费用名称、收费区间

　　9、合同到期报警表中，增加一个单元状态的条件，可以按照状态筛选数据

　　10、单元状态查询中表格提示删除

　　11、完成小程序和后台设置栏目高度和图片功能

　　12、修改支付后台订单登记

　　13、制作收费报表时，通过应收数据不能生成单据

　　14、修改批量变更中，实退合计取值不对

　　15、服务器自动下载电子发票数据

　　16、修改软件中添加收费和删除收费方式必须重启问题

　　17、调整软件单元信息中右下单据显示界面

　　18、调整收款单选收费押金和预收款时候自动抵扣问题

　　19、调整软件服务端的自动重启问题

　　20、调整abserver服务器的自启动功能

　　21、修改查询收费记录的过程增加按照收费项目查询